中泰地产公司锚定年度目标任务不放松
年初伊始，雨水不断，严重影响了工程施工，各项目部工程进度十分缓慢，任务目标完成困难，公司上下，看在眼里急在心上。面对困难，中泰地产一班人，不妥协，不气馁，紧紧抓住项目建设的牛鼻子，全面围绕项目建设做文章，认真分析，精心准备，反复推演，做好人才物资储备，进入5月份，雨季逐渐过去，中泰地产开始全面发力，大干快上，力扭前期工期滞后的不利局面。
工作中，总经理程登峰带领全体员工，内挖潜能，外拓市场，凝心聚力，奋勇争先，攻坚克难，顺势而上，实现2021年时间过半，任务过半。
重宣贯 抓落实 筑牢企业“铜墙铁壁”
为了能够顺利完成半年任务目标，早在年初，公司就着力年度经营计划的分解和落实，强督办；着力制度修改、学习、宣贯，强基础，固根本。在部门培训上，着力专业知识的学习和本职技能的提升，为后期工作顺利推进，全面实现半年目标打下了坚实基础。特别是一季度，受天气影响，生产施工无法正常开展，公司将工作的重点放在在售房源销售上，通过对市场的深入分析与调研，结合自身楼盘的实际销售情况，制定了全新的销售政策，并加以大力宣传推介，有效推动了东方明珠车库及剩余商铺的销售，超额完成了一季度销售目标达到了106%。
补短板 谋实策 走出企业“方寸天地”
设计创新是房地产企业快速发展的力量源泉。董事长始终提倡要用技法去创新，优化设计，主张走出去、请进来，“增品种、提品质、创品牌”，提升企业产品的整体质量与形象。尽管大公馆项目一期交房在即，但在大公馆细部装修和室外铺装做法上，公司领导要求精益求精，多次组织成本部、工程部、项目人员，对项目特点进行分析，优化设计方案，总结前期经验，查找不足，带领相关人员到英山长安、四季花海、和碧桂园等项目进行观摩学习，同工程负责人一起组织多方参与、多人参与，新人参与，共同研究室外施工做法和技巧，在现场亲自指导施工，打破一贯性按图纸施工的“方寸天地”，使中泰大公馆项目不仅在省、市、县各级检查时获得高度评价，同时在一期交房后更是得到业主的一致好评。在中泰大公馆展示区，创新设计的儿童娱乐区成为团风的一大亮点，项目整体形象在团风名列前茅。
强统筹 出实招 稳构企业“四梁八柱”
六月份是完成半年目标任务的关键时期。团风中泰大公馆项目一期，6月30号能否如期交房，直接关系到公司的信誉，同时他还是影响大公馆项目后期能否在团风热卖的根本因素，公司上下高度重视。各部门认真贯彻落实月会会议精神，围绕半年销售目标任务、迁坟退地、地源热泵移交等重点工作，压实清单，责任到人。集团董事长不定期到团风项目现场督查推进，总经理每周一次召开现场督查督办推进会，每天检视督查日工作完成情况，召开经理碰头会对下一步工作进行统筹部署，工程部人员、物业人员常驻项目现场，及时督办跟进。
公司始终认为交房不等于交差。中泰大公馆一期如期交房后，公司管理层广泛征求客户意见，及时归纳整理交房过程中出现的各种问题和不足，及时召开专题会议加以研究解决；与此同时，还组织各部门开展一次全面的摸排检查，对在检查过程中发现的问题就地研究制定解决方案，要求相关部门以最快的速度加以解决。
公司销售部、财务部协同研究分析未签约客户原因，努力帮助客户解决贷款难的问题。在各商业银行对住房按揭贷款实行限贷、停贷的情况下，扩大按揭准入的银行的家数，加强自身提交按揭贷款资料的准确性和完整性，协调商墅按揭办理手续，跟进跟踪银行放款进度，确保房产销售正常进行。同时，加强财务管理，严格按照公司预算管理制度，严格审批手续，规范报销流程，牢牢把握管理费用管控关，坚决做到费用不超出预算。
成本合同部根据工程进度，依次对各分包项目进行招标拟标，多次对材料进行市场调研，通过预算分析，经过多轮谈判询价、比价等办法，在保证工程质量的前提下尽可能地降低工程造价，并使各分项分包合同的签订走在前面，与项目施工需要紧密衔接，确保各项工作有序开展。
项目地块迁坟工作，困难重重，六月份没有按计划启动，为此，公司成立了以总经理为组长的专门协调小组，在市场事业部的积极配合下，全方位、多角度地做工作，已经达成了共识，初步形成了解决方案。是否完成竣工验收直接关系到项目能否如期交房，在中泰大公馆项目，建设过程中，事业部提前介入，提早为项目竣工验收准备各种材料，施工完成后，仅用一个月时间就协调完成了大公馆项目1#楼、2#楼、5#楼、7#楼四栋楼的综合竣工验收备案及房屋竣工实测报告，为一期交房提供了有力保障。
前勤打仗，后勤保障。在各部门努力为年度目标任务冲刺的时候，后勤行政人员默默坚守，积极配合，为前勤提供有力保障。在一期竣工验收时，后勤人员积极配合，提前准备各种所需资料，根据住建部门开展住宅工程按套出具质量合格证试点工作的要求，与工程部、物业人员认真核实各项数据，根据公司实际情况多次上会讨论、修改完善“两书一证”内容；积极跟进职称评审，并取得中级职称资格三人，为公司人才建设提供大力支持。
勇担当 善作为 打造企业“行家里手”
专业技术人才是公司快速发展的动力源泉，是企业高速增长的有力保证。中泰地产在狠抓项目建设进度和项目工程质量的同时，大力加强人才队伍建设，全方位培养专业技术人才，让每一个人都成为各自领域的行家里手。一是内部挖潜，通过系统培训全面提升现有员工的工作技能；二是人才引进，根据岗位需要，通过招聘等方式引进高层次经营管理人员；三是鼓励各岗位员工学习专业技术知识，参加各种相关专业技能考试。（中泰地产公司 彭仲莲供稿）
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